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难赚钱的长租与想赚钱的资本“长租公寓”最早是新加坡房地产集团带入中国的舶来品。1998年，圣捷服务公寓分别在上海、天津开业，标志着高端服务公寓品牌雅诗阁进入中国。2000年以后，奥克伍德、莎玛、辉盛阁公寓品牌纷纷入驻中国，也带动国内企业进入长租公寓领域，比如上海的优帕克和广州的私享家。

中原地产指出，“套内计价”政策目前尚在征求意见阶段，尚难预料其能否真正全面推进。如果出台，对于购房者实际购房成本基本无影响，但物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。相反，部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商，将会受到影响。该机构同时指出，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价。另外如果开发商过度挤压公摊，会导致社区品质下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

文 | 券商中国 孙璐璐来源：券商中国上周五，一则降准的假消息搅动市场。出乎意料的是，事态继续在发酵。4月2日，人民银行办公厅官方微博转载中国金融新闻网评论文章《成方街时评：给金融市场上的造谣者提个醒》。文章指出，3月29日傍晚，一则假冒新华社记者发布的“4月1日起降准”的谣言在微信群流传开来。稍后，人民银行办公厅迅即出面澄清，指出该消息不实，及时戳穿谣言，阻止了谣言继续大范围扩散。央行也已就此事正式致函公安机关，请就此次编造发布虚假信息的行为依法进行查处。

8月26日，美国10年期国债收益率盘中一度跌至1.443%，离2016年7月创下的历史低点1.321%还有12bp的距离，这也促使大量资金继续买入美债，压低美国中长期国债收益率。人民币资产优势凸显主要经济体中，目前基本上只有中国和美国的国债收益率水平还高于2017年低点。相比之下，中国债市收益率还要高一些，最近中美利差不断走阔，使得人民币资产对外资的吸引力进一步增强。

根据开发商的宣传资料，“这个项目位于苏必利尔的东北角，街区内遍布最高档的日料和意大利餐馆，建成后必将成为芝加哥最受欢迎的社区中心。”该集团以EB-5签证为“诱饵”，承诺投资者到时候不仅可以收回投资本金和应有的利润，还可以获得美国绿卡身份。最终，通过EB-5签证计划，Symmetry集团招募到60位中国投资者，每人出资55万美元以上，总共为该项目融资近5000万美元。

其中，意大利最大的两家银行意大利联合信贷银行（UniCredit）和意大利联合圣保罗银行（Intesa Sanpaolo）持有的国债规模达到一级资本金的145%，另外意大利第三大银行Banco BPM持有国债甚至达到一级资本金的327%。可以说，现在意大利国内银行业笼罩在困扰欧元区多年的厄运循环（Doom Loop）的阴影之中。如果意大利国债持续走弱，对于大量持有国债的银行来说，只能选择抛售国债，这会进一步导致国债价格下跌，国债收益率持续走高。与此同时，政府信用评级会面临下调，这时政府即使想去拯救银行业，但由于信用风险升高导致融资成本上升，甚至很难找到投资者募集资金。国债收益率上升也会提高国内企业融资成本，抑制国内投资需求，企业现金流进一步恶化。